Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 76 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 848 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 79 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence vous propose en exclusivité ce charmant T2 de 43 m².Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc.Une cave garage vient compléter ce bien et il y a la possibilité de stationner dans la cour intérieure de la copropriété.Caractéristiques :DPE : F (peu de travaux pour améliorer à savoir mise en place de programmateurs de robinets thermostatiques, Instalation VMC hygroréglagle et isolation intérieure)Double vitrage PVCCharges de copropriété : 665€/anTaxe foncière : 474 €Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.Copropriété de 41 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 665.14 euros.
