Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 75 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 795 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 77 200 € | — mise en ligne |
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MANDAT CONFIANCE - CLERMONT FERRANDSitué dans une résidence sécurisée et soigneusement entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement F2 avec balcon, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces fonctionnels avec rangements intégrés. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une vue dégagée particulièrement appréciable. La cuisine aménagée bénéficie également d'un accès direct au balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien.L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.Atout supplémentaire : les travaux de ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur ont déjà été votés et seront entièrement pris en charge par le vendeur. Le chauffage est inclus dans les charges mensuelles.L'appartement profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des établissements Blaise Pascal et Jeanne d'Arc, du centre-ville, des commerces, des transports en commun ainsi que des pistes cyclables, offrant un quotidien pratique et agréable.Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, ce bien représente une belle opportunité, a...
