Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Laroque-des-Albères →
Peu de marge : une offre autour de 244 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 410 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 253 000 € | — mise en ligne |
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LAROQUE DES ALBERES - A VENDRE - VILLA 2 FACE TYPE F3 DE 74 M² ENVIRON PLAIN PIED AVEC GARAGE.Au coeur des Albères, proche de la nature et des plages d'ARGELES SUR MER, venez découvrir cette coquette villa plain pied développant 74 m² environ.Entrée dégagement donnant sur une belle pièce de vie - Cuisine indépendante - deux chambres - Salle de bains - WC - Garage.Le bien dispose d'extérieurs végétalisés.La villa est vendue avec un BAIL LOCATIF en cours 610 euros plus 20 euros de charges par mois.Idéal investisseur.Ne pas laisser passer !Pour de plus amples informations contactez nous.Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 310 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1207.00 € et 1633.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE COTE VERMEILLE SOREDE : Brice LACOTTEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981 258 379 RCP 98125837900016
