Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Laroque-des-Albères →
Peu de marge : une offre autour de 603 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 655 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 625 000 € | — mise en ligne |
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Cette superbe villa indépendante offre un équilibre parfait entre CALME et INTIMITÉ, SANS ÊTRE ISOLÉE. Nichée sur un IMMENSE TERRAIN de plus de 5 000 m², la propriété est idéalement située à seulement 1 km du charmant centre du village de Laroque-des-Albères, et à proximité immédiate de la commune très prisée de Sorède. Bénéficiant de somptueuses VUES PANORAMIQUES à 360° sur les paysages environnants, cette maison est en bon état général et affiche une excellente performance énergétique classée C (DPE C).POINTS FORTS :Vaste espace de vie : Une grande pièce à vivre cathédrale de 75 m² (environ) baignée de lumière avec CUISINE OUVERTE et salle à manger, idéale pour la vie de famille et recevoir, sans oublier sa superbe TERRASSE COUVERTE.Couchages de plain-pied : Le confort absolu du PLAIN-PIED avec 3 belles chambres au rez-de-chaussée (dont une suite parentale).Mezzanine modulable : Un grand espace en mezzanine d'environ 25 m², parfait pour aménager une 4e chambre, un bureau spacieux ou une salle de jeux.Prestations : Une piscine chauffée privée et votre propre court de tennis, implantés au cœur d'un magnifique parc arboré.Aspects pratiques : Comprend une buanderie, un garage fermé,...
