Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Laroque-des-Albères →
Négociation possible : une offre autour de 1 228 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 544 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 1 290 000 € | — mise en ligne |
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Propriété d'exception -- Coeur des Albères · 340 m2 + Maison annexe 2023 · Piscine · GîtesAu coeur du village le plus prisé des Albères, cette remarquable propriété de plus de 340 m2 habitables s'impose dès l'entrée par sa perspective spectaculaire sur le patio, la piscine et les reliefs environnants.La demeure principale (2002) offre un généreux espace de vie sous de belles hauteurs de plafond avec poutres apparentes : salon, salle à manger et cuisine récente haut de gamme, largement ouverts sur l'extérieur. L'espace nuit s'articule autour d'un élégant patio intérieur -- deux chambres, une salle de bains, et une suite parentale de 28 m2 avec dressing et salle d'eau privative. Une mezzanine ouvre sur une terrasse panoramique avec vue jusqu'au Canigou. Garage-buanderie de 55 m2.Un appartement indépendant de 75 m2 (2 chambres, terrasse privative) et une maison neuve construite en 2023 (2 chambres en suite, accès PMR, entrée indépendante) complètent l'ensemble. Actuellement exploités en gîtes, ils génèrent des revenus réguliers et offrent un véritable potentiel d'activité touristique.Le tout dans un parc paysager méditerranéen, avec piscine et multiples espaces de détente face aux pan...
