Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Laroque-des-Albères →
Négociation possible : une offre autour de 792 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 200 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 832 000 € | — mise en ligne |
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Exclusivité TERRA ALBERA de Laroque des Albères Laroque-des-Albères -- Villa de standing, piscine et appartement indépendant Au pied des Albères, cette villa 4 faces de 260 m2 déploie les codes d'une belle demeure méditerranéenne : volumes généreux, jardin paysagé de 2 600 m2 et piscine dessinée pour les longues journées de soleil.Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un double salon qui invite à recevoir, prolongé par une cuisine séparée. Trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant composent un véritable espace de vie de plain-pied, complété par un garage.À l'étage, un appartement entièrement indépendant -- salon, cuisine, coin chambre, salle d'eau avec WC, et mezzanine aménagée en dressing et chambre -- offre une rare liberté d'usage : accueillir la famille, loger un proche en toute autonomie, ou générer un revenu locatif.Dehors, 2 600 m2 de jardin paysagé orchestrent la vie à ciel ouvert vue sur la chaine des Albères : piscine, pool house et terrasse pour les repas qui s'étirent jusqu'au soir, dans le calme d'un village à quinze minutes de la Côte Vermeille.Rareté supplémentaire : le terrain est entièrement constructible. De quoi envisager une extension, une dépendance...
