Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Port-Vendres →
Peu de marge : une offre autour de 288 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 250 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 299 000 € | — mise en ligne |
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Exclusivité TERRA ALBERA de Port-VendresÀ Port-Vendres, ce 4 pièces de 90,76 m2 loi carrez coche les cases d'un investissement locatif bien calibré : format recherché, ticket d'entrée accessible et un port qui ne désemplit pas de l'année.L'appartement se compose d'un salon avec cuisine américaine, 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une grande terrasse de 45m2 au dernier étage avec cave. Permis de construire validé pour beau projet sur le port de Port-vendres.Idéal investisseur, prévoir travaux étanchéité de la terrasse.Performance énergétique de bon niveau : DPE C, GES A -- un atout face au durcissement des règles de location.Proposé en exclusivité Terra Albera.Surface Carrez : 90,76 m2. DPE : classe C (109 kWh/m2/an) -- GES : classe A (4 kg CO?/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 EUR et 1326 EUR par an. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 EUR. Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques...
