Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Port-Vendres →
Peu de marge : une offre autour de 233 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 806 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 238 500 € | — mise en ligne |
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Exclusivité TERRA ALBERA de Port-VendresÀ Port-Vendres, ce 3 pièces cabine de 83,45 m2 coche les cases d'un investissement locatif bien calibré : format recherché, ticket d'entrée accessible et un port qui ne désemplit pas de l'année.L'appartement se compose d'un salon, cuisine séparéz, deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. une cabine Une configuration simple et fonctionnelle, prévoir travaux, idéal investisseur.Performance énergétique de bon niveau : DPE C, GES C-- un atout face au durcissement des règles de location.Proposé en exclusivité Terra Albera.Surface Carrez : 83,45 m2. DPE : classe C (89 kWh/m2/an) -- GES : classe C (11 kg CO?/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 867 EUR et 1172 EUR par an. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 238 500 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Demandez la visite virtuelle 360oen HD ! TERRA ALBERA, 1er réseau des Albères avec 3 agences à votre service : LAROQUE DES ALBÈRES - SORÈDE - SAINT-ANDRÉ
