T3 en rez de chaussee — Historique du prix

109 200 €

60 m² 3 pièces 1 820 €/m² DPE C

Perpignan 66000 · LDJ IMMOBILIER

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Perpignan

1 820 €/m²

Prix demandé au m²

1 357 €/m²

Médiane DVF du secteur (600 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 1 731 €/m²

↗ 34,1 % au-dessus du marché

8,0%

Rendement locatif brut estimé

731 €/mois

Loyer estimé (12,18 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →

Marge de négociation

48/100

Négociation possible : une offre autour de 103 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 34 % au-dessus du marché local
Proposé par 4 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 3 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

CENTURY 21 Côté Sud Immo (via Bien'ici) 109 000 € ARIS IMMOBILIER (via Bien'ici) 110 000 € +0,7 % Bien'ici 111 000 € +1,6 %

Prix au m² des appartements à Perpignan sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 820 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
10/10/2026	109 200 €	— mise en ligne

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Description

Votre agence LDJ vous propose de découvrir ce bel appartement T3 composé d'une entrée spacieuse, d'une séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau moderne et deux chambres confortables.L'appartement est équipée de la climatisation et dispose d'une grande cave. Il est situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et entretenue.Ce bien est idéal pour un projet d'investissement locatif ou pour une résidence principale.Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .->6 mois de gestion locative OFFERTS !Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits.Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier

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T3 en rez de chaussee Perpignan 66000