Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Peu de marge : une offre autour de 107 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 850 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 111 000 € | — mise en ligne |
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Appartement T3 à vendre en EXCLUSIVITE à Perpignan, idéalement situé dans le secteur GENERAL LECLERC, à 50 mètres du boulevard Clemenceau, des Galeries Lafayette, du Castillet et du cœur historique de la ville. Cet appartement de caractère entièrement rénové de 62 mètres carrés est situé au premier étage d'une petite copropriété Il bénéficie d'une double exposition en angle, garantissant une luminosité naturelle toute la journée. Prêt à être habité, il a été soigneusement rénové avec une salle de bain refaite et un séjour climatisé pour un confort optimal en toutes saisons. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat en centre-ville de Perpignan, un investissement locatif à fort potentiel ou une location courte durée type Airbnb, grâce à son emplacement stratégique au cœur de Perpignan, à deux pas de toutes les commodités, commerces, restaurants et transports. Le diagnostic de performance énergétique affiche la note C. La taxe foncière s'élève à 999 euros par an et les charges de copropriété à 814 euros par an. Bien rare dans ce secteur central et recherché des Pyrénées-Orientales, alliant cachet de l'ancien, rénovation moderne et emplacement premium au...
