Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 305 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 105 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 320 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur du quartier Saint-Jean à Perpignan, cet ensemble immobilier de 152 m² prend place dans une bâtisse du XVIII? siècle et réunit deux lots vendus ensemble : un duplex de 120 m² avec accès direct au jardin de la copropriété, ainsi qu'un studio indépendant de 30 m².Le duplex dévoile tout le caractère de l'ancien, avec ses murs en pierre apparente, ses éléments en bois et ses belles hauteurs sous plafond.Au rez-de-chaussée, les espaces de vie profitent surtout d'un accès direct au jardin commun d'environ 150 m². Un véritable prolongement extérieur en plein centre-ville, particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours tout en conservant les avantages d'une vie citadine.À l'étage, le duplex dispose de deux chambres distinctes ainsi que d'une mezzanine d'environ 15 m², en enfilade avec l'une d'elles. Un espace supplémentaire qui peut facilement devenir un bureau, un coin lecture, une salle de jeux ou s'adapter aux besoins de ses futurs occupants.Le véritable plus de cet ensemble se trouve aussi dans son second lot : un studio d'environ 30 m² situé au premier étage et bénéficiant de sa propre entrée.Actuellement loué dans le cadre d'une location étudiante, il offre plusie...
