Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 290 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 073 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 296 800 € | — mise en ligne |
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STRASBOURG Hyper Centre - 2/3p 60 m2 lumineuxA deux pas de la cathédrale, situé rue du Sanglier, en plein coeur du carré d'Or, au 2e étage sans ascenseur, ce joli 3 pièces lumineux se compose de :1 belle pièce de vie (possibilité de transformer en chambre car grande Salle à manger / Cuisine)1 cuisine aménagée et équipée avec grand espace repas1 chambre spacieuse et lumineuse1 salle d'eau avec douche et vasque1 WC séparé avec vasque et 2e doucheEmplacement lave-lingeProximité immédiate de tous les commercesParquet au solChauffage et eau chaude sanitaire individuels électriqueDPE ECharges de copropriété : 1440 € / anPrix de vente : 296 800 € dont 16 800 € d'honoraires charge acquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abon...
