Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Schiltigheim →
Peu de marge : une offre autour de 146 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 492 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 149 500 € | — mise en ligne |
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Grand 2 Pièces de 60 m² avec Terrasse et Cave – Schiltigheim (DPE C)Pour investissement.Rentabilité brute : 5,18 %Situé rue de l'Abattoir à Schiltigheim, découvrez ce grand appartement 2 pièces de 60 m² au calme, idéal pour un placement patrimonial sécurisé et clé en main.Les points forts du bien :Profitez d'une belle terrasse au calme et d'une cave privative en sous-sol.Performance énergétique : Classé en DPE C, un excellent score qui garantit la pérennité de votre investissement face aux réglementations de location.Emplacement stratégique : À proximité immédiate du tramway, des commerces et des transports. Accès direct et rapide à l'hyper-centre de Strasbourg et aux axes routiers.Indicateurs financiers et Sérénité locative :Vendu loué avec un locataire de qualité en place depuis 9 ans (historique irréprochable).Loyer : 645 € + 50 € de charges mensuelles.Taxe foncière : 912 € / an.Rentabilité : Une belle rentabilité brute de 5,18 %, immédiate et sans aucune vacance locative à prévoir.Une opportunité rare sur le marché pour un investisseur recherchant la sécurité et la tranquillité d'esprit aux portes de Strasbourg.Contact : Julien Roussel 06 09 38 20 81 // 03 88 25 11 11j.roussel@...
