Nouvelle annonce

Paris 11 - Rue de Lappe - Un appartement de 45,51m² Carrez
Paris 75011

370 000 €
45 m² 2 pièces 8 130 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Paris 11e Arrondissement

8 130 €/m²
Prix demandé au m²
10 584 €/m²
Médiane DVF du secteur (600 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 10 313 €/m²
↘ 23,2 % sous le marché
4,7%
Rendement locatif brut estimé
1 444 €/mois
Loyer estimé (31,72 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Paris sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 130 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
09/10/2026 370 000 € — mise en ligne
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Description

Paris 11ème - Rue de Lappe proche de la rue de Charonne Au cœur d’un quartier vivant et commerçant et à 2mn du Métro Bastille (M1, M5 & M8). Dans l’une des rues pavées caractéristiques du vieux Paris, au 1er étage d’une petite copropriété du...

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