Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Annecy →
Peu de marge : une offre autour de 315 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 945 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 09/10/2026 | 330 000 € | — mise en ligne |
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ANNECY _ Appartement 3 pièces de 66,74 m², avec garage, cave et terrasse, à vendre chez Nestenn Annecy. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, cet agréable appartement offre un cadre de vie à la fois pratique et confortable.Situé au 2eme étage sans ascenseur d'une petite copropriété, il bénéficie d'une belle terrasse de plus de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave et d'un garage en sous-sol.L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés.Un bien fonctionnel et agréable, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement.* Montant de la dernière Taxe Foncière : 1048 €.Cette annonce vous est proposée par Madame Lisa LINARES - Conseillère en immobilierPour tout complément d'information ou pour organiser une visite :- Venez en agence : 67, route de Côte Merle - 74370 EPAGNY METZ-TESSY- Contactez nous par téléphone au 04 50 11 74 85- Contactez nous par mail : [email protected]éférence annonce : 2023-633. Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.Copropriété de 32 lots - dont 10 lots h...
