Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Annecy →
Peu de marge : une offre autour de 333 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 132 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 09/10/2026 | 349 000 € | — mise en ligne |
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À seulement 5 minutes à pied de la gare, découvrez ce T3 de 68 m² entièrement rénové, vendu meublé et équipé. Actuellement exploité en location courte durée, cet appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien immédiatement opérationnel, tout en se prêtant parfaitement à une résidence principale ou à un pied-à-terre. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une entrée avec placard et espace buanderie. Sa rénovation soignée et son ameublement permettent une installation ou une mise en location immédiate, sans travaux ni équipement à prévoir. Son emplacement est un véritable atout : gare, centre-ville, commerces et transports sont accessibles à pied. Une localisation recherchée qui, associée aux deux chambres et à la configuration fonctionnelle du logement, offre plusieurs possibilités d’exploitation locative. Une place de parking privative peut être proposée en sus. Un appartement clé en main au cœur d’Annecy, réunissant emplacement, rénovation et potentiel loca...
