Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Annecy →
Négociation possible : une offre autour de 414 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 416 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 09/10/2026 | 439 000 € | — mise en ligne |
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AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'PIMPRENELLE' - ANNECY - MANOIR NOVEL - APPARTEMENT T4 - 81.13m² - BALCON 13m² - CAVE 6m² - DPE DNous vous proposons, sur la commune d'ANNECY, en exclusivité, un magnifique appartement de type 4, en angle, sans aucun vis-à-vis, avec vue sur les espaces verts, en très bon état.Situé à proximité du joli quartier du Manoir et de Novel, vous bénéficiez de l'ensemble des commodités et commerces, des écoles et de l'accès à Annecy par voies cyclable ou bus (lignes 3 et 4 à quelques minutes à pieds).Le quartier du Manoir est situé à Annecy, à 2 km du Lac, à 4 km du Château et à 500 mètres d'Annecy-le-Vieux.L'appartement a été rénové au cours des dernières années : réfection de la cuisine et de la salle de bains, changement des sols, aménagement de placards. Depuis une belle entrée avec des placards aménagés sur-mesure, vous accédez au séjour, une grande équipée permettant la prise des repas.L'espace nuit, séparé par une porte pour plus de confort, comprend trois belles chambres, une salle de bains entièrement rénovée avec un espace buanderie et W.C. séparés.Le balcon disposant du soleil levant, court sur les pièces de vie et deux chambres et vous...
