Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Annecy →
Peu de marge : une offre autour de 477 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 539 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 09/10/2026 | 499 900 € | — mise en ligne |
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LAFORET IMMOBILIER - EXCLUSIVITE - 'FICUS' - ANNECY - APPARTEMENT 4 PIECES - 90,36m2 - TERRASSE - CAVE - PLACE DE STATIONNEMENT en sus - DPE CVisite virtuelle sur demande.- L'essentiel à retenir :Découvrez cet appartement T4 de 90,36 m², idéalement situé à Annecy. Au sein d'une copropriété bien entretenue, il offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement 2 minutes du centre-ville et à 10 minutes à pieds du lac.- Une disposition bien pensée :Cet appartement se distingue par son agencement optimisé pour le confort familial. Il se compose d'un hall d'entrée qui mène à un séjour et une cuisine, ouverts sur une terrasse. L'espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres, une salle de bain, une buanderie et un WC.- Les plus qui font la différence :La localisation de ce bien est un atout majeur. Vous profiterez d'un arrêt de bus à moins d'une minute à pied et d'un supermarché Intermarché à 450 m. Pour vos déplacements, l'autoroute est à seulement 4 km.L'appartement dispose également en annexe d'une cave.Vous pouvez acquérir une place de stationnement en sus. La copropriété est également équipée d'un local à vélos au sous-sol.Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas...
