Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Annecy →
Peu de marge : une offre autour de 304 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 964 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 09/10/2026 | 315 000 € | — mise en ligne |
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AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'SAGINA' - ANNECY - APPARTEMENT T3 de 63,46m² - 2 BALCONS - DPE D - CAVE 7,70m² - LOCAL VELOS - AUCUN TRAVAUX DE COPROPRIETE A PREVOIRSitué à deux pas des commodités et des accès autoroutiers Nord et Sud d'Annecy, découvrez ce superbe appartement de type 3 en angle, niché au sein d'une copropriété parfaitement entretenue. Le ravalement a été réalisé récemment et la chaudière collective a été changée en 2024. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir.* Un intérieur soigné et chaleureux :Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution optimale. Une pièce de séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de plus de 27m², ouvrant sur un premier balcon.- Deux chambres, dont l'une bénéficie de son propre balcon privatif.- Annexes : Vendu avec une grande cave de presque 8m², un grand local à vélos.* Une vie de quartier facilité :- Le Lac d'Annecy, le Centre Commercial Courier et la Gare d'Annecy sont à seulement 7 minutes à vélo.- Carrefour City à 5 min à pied.- Bus SIBRA (Ligne 5) à 250m- Écoles à proximité immédiate.* Les points qui font la différence :- Lumineux et spacieux,- Secteur stratégique,- Petite copropriété en parfait état.Pou...
