Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Annecy →
Peu de marge : une offre autour de 274 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 786 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 09/10/2026 | 283 500 € | — mise en ligne |
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AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'DURANTA' - ANNECY - APPARTEMENT T3 de 59.24 m² - CAVE - GRENIER - RENOVATION ENERGETIQUE REALISEE - DPE DLa rénovation énergétique de la copropriété a été réalisée (isolation extérieure, ravalement, VMC, volets solaires), vous garantissant une meilleure maîtrise de vos charges et un confort thermique optimal.Le DPE est en D (chaudière collective changée en 2023, chauffage avec compteurs individuels).Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports et des accès autoroutiers, nous vous présentons en exclusivité ce T3 de 59.24m².* Les atouts :- Situé au 5ème étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une double exposition qui inonde chaque pièce de lumière naturelle.- Une pièce de vie spacieuse et baignée de soleil. La cuisine est indépendante, mais peut s'ouvrir sur le séjour. Elle possède son propre balcon.- Deux belles chambres sur parquet (14,19m2 et 11,41m2)- Une salle de bains et des W.C. séparés pour plus de confort.* Côté pratique, ce bien dispose de deux annexes précieuses :- Une cave de presque 7m2,- Un grenier privatif pour un stockage maximal.* L'emplacement stratégique :- Tout à pied (commerces, bus SIBRA à...
