Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Annecy →
Négociation possible : une offre autour de 257 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 913 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 09/10/2026 | 270 000 € | — mise en ligne |
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AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'ACACIA' - ANNECY - APPARTEMENT T2 de 45,66m² - BALCON - CAVE - USAGE PLACE - DERNIER ETAGEDécouvrez ce superbe T2 de 45,66 m², véritable cocon niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine. Situé dans un secteur proche d'Annecy, l'appartement 'ACACIA' séduit par sa luminosité naturelle et son très bon état grâce à une rénovation récente.L'entrée distribue intelligemment chaque espace, optimisant chaque mètre carré :- Pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, s'ouvrant sur un balcon avec vue dégagée et sans aucun vis-à-vis,- Cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée, de très belle taille et conviviale,- Chambre de 11m² sur parquet avec placard intégré,- Salle d'eau moderne avec une élégante douche à l'italienne,- WC séparés.- Un cellier pour optimiser le stockage.Le bien est complété par une grande cave et l'usage d'une place de stationnement, un atout précieux sur le secteur.Un grand local vélos est présent dans la copropriété.Profitez d'une vie facilitée par la proximité immédiate des services :- Bus SIBRA (ligne 10) au pied de l'immeuble,- Accès péage Annecy Centre en 4 minutes...
