Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Tours →
Peu de marge : une offre autour de 236 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 554 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 09/10/2026 | 244 099 € | — mise en ligne |
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Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, d'une surface de 68.69 m², situé au 2ème étage d'un immeuble des années 60 en bon état, au centre-ville de Tours. Il offre un cadre de vie calme avec une exposition Nord-Sud, une hauteur sous plafond de 3.30 m et une cheminée chaleureuse dans le séjour de 17.58 m². La cuisine est prête à être aménagée selon vos goûts. Vous bénéficierez de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que de 4 balcons pour profiter de l'extérieur et de la vue sur la Loire et les monuments historiques de la ville. Une cave et un grenier complètent ce bien. La localisation est idéale : à seulement 2 minutes à pied de l'école maternelle Paul-Louis Courier, 2 minutes de l'accès au tramway Porte de Loire, 15 minutes de la gare, et à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, et de l'Université des Tanneurs de Tours . (6.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2643.00 euros.
