Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Tours →
Peu de marge : une offre autour de 237 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 603 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 245 000 € | — mise en ligne |
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TOURS NORD -Situé dans un environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate du tramway, découvrez ce superbe appartement 3 pièces niché au coeur d'une résidence récente et bien entretenue (constituée en 2011).Un bien idéal pour une vie citadine tout en douceur, offrant de belles prestations et une excellente performance énergétique (bon DPE).L'appartement comprend: une entrée fonctionnelle avec placard menant à un séjour lumineux prolongé par une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur la verdure.Cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée.2 chambres confortables, dont l'une dispose d'un accès direct à une seconde terrasse privée.Salle de bains et WC séparés.Une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi qu'une cave privative viennent compléter ce bien.Un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, tranquillité et commodités au pied de la résidence. OVLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frJoignables du lundi au samedi de 8h à 19h, visite virtuelle sur demande. Copropriété de 69 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1600...
