Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Tours →
Peu de marge : une offre autour de 174 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 274 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 09/10/2026 | 180 000 € | — mise en ligne |
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Situé à seulement 3 minutes à pied des Halles de Tours, venez découvrir ce sublime 2 pièces en duplex dans une résidence de standing.Il se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine, nombreux rangements sous et sur escaliers. A l'étage le pallier dessert une chambre de plus de 12.5m², une salle d'eau et WC séparés.Les gros + :- Place de parking privative- Proche des commerces et des transports- Copropriété très bien entretenu- DPE D- Parfait état généralIDEAL PRIMO-ACCEDANT OU JEUNE COUPLE !A VISITER RAPIDEMENT !!! (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2232.00 euros.
