RARE – Maison d’architecte 325 m² + 150 m² bureaux + terrain divisible – Proche Annecy
Chavanod 74650

1 570 000 €
325 m² 9 pièces 4 831 €/m²
Chavanod 74650 · Ingen Immo

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Chavanod

4 831 €/m²
Prix demandé au m²
4 557 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↗ 6,0 % au-dessus du marché
4,5%
Rendement locatif brut estimé
5 925 €/mois
Loyer estimé (18,23 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Chavanod →

Marge de négociation

34/100

Peu de marge : une offre autour de 1 506 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
07/09/2026 1 570 000 € — mise en ligne
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Description

Propriété de caractère avec potentiel professionnel et foncier – Chavanod / Annecy À seulement quelques minutes d’Annecy, sur la commune recherchée de Chavanod, cette propriété de caractère issue de la réhabilitation d’une ancienne ferme...

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