Maison neuve 121 m² - 4 chambres - Jardin 180 m² - Annecy 15 km
La Balme-de-Sillingy 74330

569 000 €
121 m² 4 680 €/m²
La Balme-de-Sillingy 74330 · Patr'IMMOnial

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de La Balme-de-Sillingy

4 680 €/m²
Prix demandé au m²
5 786 €/m²
Médiane DVF du secteur (9 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 4 638 €/m²
↘ 19,1 % sous le marché
4,3%
Rendement locatif brut estimé
2 027 €/mois
Loyer estimé (16,67 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Balme-de-Sillingy →

Marge de négociation

17/100

Peu de marge : une offre autour de 558 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge
  • Proposé par 2 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 1 autre agence

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
07/09/2026 569 000 € — mise en ligne
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Description

Située à Mésigny , à seulement 5 km de La Balme-de-Sillingy et 15 km d’Annecy , découvrez cette maison mitoyenne neuve de 121,57 m², offrant de beaux volumes, un agencement fonctionnel et une belle luminosité. Dès l’entrée, vous serez séduits par...

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