Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dijon →
Peu de marge : une offre autour de 106 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 500 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 09/10/2026 | 110 000 € | — mise en ligne |
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T2 idéalement situé – Parfait pour un investisseur ou un primo-accédant ! À découvrir sans tarder ! Situé dans le quartier recherché de la Maladière à Dijon, cet appartement T2 de 44,9 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tramway Drapeau, offrant un accès rapide au centre-ville, aux commerces et à l'ensemble des commodités. Au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue construite en 1971, cet appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine, d'une salle d'eau ainsi que d'une cave en sous-sol, idéale pour le rangement. Équipé de huisseries en PVC double vitrage, il offre une bonne base de rénovation. L'appartement nécessite un rafraîchissement global, vous laissant la possibilité de le remettre à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 147 € par mois, comprenant les services de la copropriété selon le règlement en vigueur. Les points forts : - T2 de 44,9 m² - Quartier Maladière, à 3 minutes à pied du tram Drapeau - 3ᵉ et dernier étage - Séjour lumineux - Huisseries PVC double vitrage - Cave en sous-sol - Copropriété bien ent...
