Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Grenoble →
Négociation possible : une offre autour de 219 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 833 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 09/10/2026 | 230 000 € | — mise en ligne |
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21 avenue Albert 1er de Belgique, 38000 Grenoble CONTACTEZ VALENTIN BOIZARD O67O545369 Idéalement situé dans un immeuble bien desservi, ce charmant appartement de type T3 offre une surface de 62 m², complétée par un espace extérieur de 8,35 m² (balcon/terrasse) offrant une belle vue dégagée. Caractéristiques du bien Type : T3 Surface habitable : 62 m² Extérieur : 8,35 m² Étage : 6ᵉ étage sur 9, avec belle vue Option : Garage en sous-sol disponible en supplément (25 000 €) Charges & fiscalité Taxe foncière : 2 170 €/an Charges de copropriété : 1 666 €/an (chauffage inclus) Un emplacement idéal Le bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, à quelques pas de plusieurs arrêts : Tram Ligne A – arrêt Albert 1er de Belgique (à moins de 3 min à pied) Tram Ligne E – arrêt Gustave Rivet Tram Ligne C – arrêt Gustave Rivet Bus Ligne 16 – arrêt Gustave Rivet Bus Ligne C4 / Ligne 18 – arrêt Driant Bus Ligne C1 – arrêt Chavant Le quartier offre également une belle proximité de commerces (pharmacie, boulangeries, commerces de proximité, services) et un accès rapide aux axes routiers (Boulevard Maréchal Joffre, Route de Lyon, périphérique grenoblois), facilitant les dép...
