Nouvelle annonce

À vendre Grenoble, rue Michelet T2 de 52,23 m² avec cave
Grenoble 38000

Agence GAYA - Grenoble Grésivaudan Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 18 heures Voir l'annonce originale ↗
99 000 €
52 m² 2 pièces 1 895 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Grenoble

Rentabilité 67/100
1 895 €/m²
Prix demandé au m²
2 748 €/m²
Médiane DVF du secteur (473 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 569 €/m²
↘ 31,0 % sous le marché
8,5%
Rendement locatif brut estimé
700 €/mois
Loyer estimé (13,41 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Grenoble →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Grenoble sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 895 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
09/10/2026 99 000 € — mise en ligne
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Description

En Exclusivité ! À vendre Grenoble, rue Michelet T2 de 52,23 m² avec cave.Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, venez découvrir cet appartement T2 de 52,23 m², offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.L'appartement dispose d'une agréable pièce de vie de 16,63 m², d'une chambre spacieuse de 15,39 m², ainsi que d'une cuisine indépendante de 8,34 m².Côté confort, le logement bénéficie de menuiseries en double vitrage aluminium et de volets roulants électriques installés en 2026, apportant un confort supplémentaire au quotidien.L'appartement se situe dans un secteur proches de toutes commodités à 1min du TRAM.Une cave vient compléter ce bien.Le logement bénéficie d'un DPE classé D, offrant une performance énergétique correcte.Les points forts-T2 de 52,23 m²-2? étage-Petite copropriété-Belle pièce de vie de 16,63 m²-Chambre de 15,39 m²-Cuisine indépendante de 8,34 m²-Double vitrage aluminium-Volets roulants électriques installés en 2026-CaveDPE : DPrix : 99 000 € Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé à Grenoble et offrant une belle surface pour un T2.À visiter rapidement !Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de pr...

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