Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Grenoble →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 973 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 09/10/2026 | 110 000 € | — mise en ligne |
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Conseil en vente Laetitia Harhour - [email protected] - O6 2I 93 I6 8I Grenoble – Investissement LMNP en résidence étudiante - Investissement Locatif T2 avec une chambre meublée Résidence Oxygène (Nomad Campus ex Cardinal Campus) Adresse : 7 Rue Marcelle Bonin, 38000 Grenoble LOGEMENT Bien : T2 de 37,20m2 environ - meublé au 10ᵉ étage /11 étages – exposition Comprenant : entrée, séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec wc, placards. Affectation exclusive à l'investissement locatif : pas d'occupation personnelle Les photos correspondent au bien Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=GRDCtUmxWwB . REVENUS LOCATIFS Revenu locatif : 574,06€ Hors Taxes et Hors Charges / mois. Loyers contractuels par bail commercial en cours avec Nomad Campus Paiement mensuel à terme échu Loyers versé que le logement soit occupé ou non Révision triennale selon l'indice Insee ILC, indexation plafonnée à 1,5% /an. CFE : 197€ / an RESIDENCE Résidence étudiante moderne idéalement située à Grenoble, proche universités, transports et commerces. Logements meublés et équipés, espaces communs (laverie, local vélos, salle conviviale) et sécurité assurée. LOCATA...
