Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Pessac →
Négociation possible : une offre autour de 162 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 250 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 170 000 € | — mise en ligne |
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APPARTEMENT - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - VENDU / LOUE - MAGONTY - IDEAL INVESTISSEURS Votre agence CENTURY 21 A.C.O PESSAC vous propose ce charmant appartement T2 de 40 m², en parfait état, situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Golf de Pessac et de la forêt du Bourgailh.Idéalement agencé, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée / équipée d'environ 16 m², offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend une grande chambre de 13 m² avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains avec WC.Vous apprécierez particulièrement ses espaces extérieurs, avec une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif de 33 m², parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre naturel et paisible.Une place de parking privative vient compléter ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien, ainsi qu'un garage à vélo.Secteur recherché, proche des commodités, des transports et des axes principaux.Agence immobilière Century 21 A.C.O, Estimation, Vendre, Acheter, Louer, Gérer sur Pessac, Pessac-Centre, Brivazac Candau, Les Echoppes, Pessac Bourg, Noés, La Paillère Compostelle, Chiq...
