Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Pessac →
Négociation possible : une offre autour de 381 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 762 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 400 000 € | — mise en ligne |
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PESSAC Maison 2 chambres + bureau Quartier des CastorsVenez découvrir en Exclusivité dans votre agence Century 21 Pessac, cette magnifique maison de plain-pied de 84 m² habitables, implantée sur une agréable parcelle de 520 m², située dans le quartier des Castors à Pessac.Cette charmante maison familiale vous séduira par son environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités, les transports et les établissements scolaires.L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et agréable, permet une organisation optimale du quotidien.Côté nuit, vous profiterez de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'un bureau indépendant, parfait pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace dédié aux loisirs. Une salle d'eau et des sanitaires complètent l'ensemble.À l'extérieur, la parcelle de 520 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace détente, aire de jeux pour les enfants ou encore projet d'extension selon vos envies et les règles d'urbanisme en...
