Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Pessac →
Peu de marge : une offre autour de 381 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 021 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 390 000 € | — mise en ligne |
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PESSAC Secteur Alouette Maison 5 pièces, 4 chambres avec véranda, garage et grand jardinVotre agence Century 21 ACO de Pessac vous propose en EXCLUSIVITE cette maison familiale de 97 m² habitables, complétée par une véranda de 27 m², implantée sur une belle parcelle arborée et parfaitement entretenue de 823 m².Située dans le très recherché quartier Alouette, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme, de verdure et de proximité avec toutes les commodités.Elle se compose d'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. La véranda de 27 m² constitue un véritable prolongement de la maison, offrant un espace de vie supplémentaire lumineux, à profiter en toute saison.À l'extérieur, vous serez séduits par son magnifique terrain de 823 m², soigneusement entretenu et joliment arboré. Vous pourrez profiter d'une piscine hors sol, d'un barbecue en dur, d'une pergola permettant ainsi de protéger l'espace extérieur, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Mais également 2 grands cabanons de stockage et un emplacement...
