Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Pessac →
Peu de marge : une offre autour de 595 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 150 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 610 000 € | — mise en ligne |
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MAISON 4 CHAMBRES - SECTEUR ALOUETTE - PROCHE TRAM ET GARE - PAS DE TRAVAUX Venez découvrir en EXCLUSIVITE dans votre agence Century 21 Pessac, cette belle maison de 147m², de type Arcachonnaise, pleine de charme et de caractère sur une parcelle d'environ 800m².Ses principaux atouts :- Maison de caractère de type Arcachonnaise - 4 chambres - Entièrement climatisée- Piscine - Jardin sans vis-à-vis - Belle véranda lumineuse - Très belle hauteur sous plafond - Pièce de jeux (dédiée au billard)- Boulodrome - Double Garage - Cave - Cheminée - Cuisine aménagée et équipée - De beaux volumes et beaucoup de cachet Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et l'authenticité de cette maison, qui bénéficie notamment d'une belle hauteur sous plafond et de nombreux éléments de caractère.La maison, entièrement climatisée, propose de beaux espaces de vie, avec un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une agréable véranda offrant une véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers l'extérieur.L'espace nuit se compose de 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille.Pour les moments de détente et de convivialité, la maison...
