Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cergy →
Peu de marge : une offre autour de 307 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 280 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 314 900 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé à Cergy-le-Haut, à seulement quelques pas de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe appartement familial de 96 m², situé au 6ème étage d'une résidence récente construite en 2014.Son emplacement constitue un véritable atout au quotidien : gare, commerces, écoles et services sont facilement accessibles à pied, permettant de profiter pleinement d'une vie de quartier pratique et agréable.Dès l'entrée, vous serez séduits par l'excellent état général de l'appartement, ses beaux volumes et surtout sa luminosité. L'ensemble de l'appartement bénéficie en effet d'une exposition PLEIN SUD, lui assurant une très belle lumière naturelle tout au long de la journée.L'entrée dispose d'un placard de rangement et dessert une magnifique pièce de vie de 36 m² comprenant le séjour et la cuisine. Spacieux, lumineux et convivial, cet espace constitue le véritable cœur de l'appartement et offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou recevoir ses proches.L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille nombreuse ou d'aménager, selon les besoins, une chambre d'amis, un burea...
