Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Villeurbanne →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 899 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 400 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ VILLEURBANNE LA PERRALIÈRE UN BIEN D'EXCEPTION AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSAu cœur de La Perralière à Villeurbanne, découvrez ce bien hors du commun de 137 m², accompagné de près de 200 m² d'extérieurs privatifs et de deux balcons. Une configuration extrêmement rare qui offre un potentiel remarquable pour une famille, un investisseur ou une profession libérale.Anciennement composé de deux appartements, un T3 et un T4, réunis pour accueillir un cabinet médical, cet ensemble bénéficie aujourd'hui de volumes généreux et d'une distribution modulable. Traversant, il offre actuellement 5 chambres, avec la possibilité d'en créer davantage selon vos besoins et votre projet.Le véritable atout de ce bien réside dans ses extérieurs. D'un côté, les chambres et le salon bénéficient d'un accès direct à un balcon donnant sur un jardin privatif d'environ 90 m². De l'autre côté, un second balcon accessible depuis les différentes pièces s'ouvre sur un deuxième espace extérieur privatif d'environ 110 m². Deux véritables espaces de vie supplémentaires, permettant d'imaginer jardin familial, espace repas, coin détente ou végétalisation.Quelques transformations sont à prévoir afin de redonner...
