Nouvelle annonce

maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - LA BAULE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
LA BAULE 44500

472 500 €
100 m² 4 pièces 4 725 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de La Baule-Escoublac

Rentabilité 50/100
4 725 €/m²
Prix demandé au m²
8 690 €/m²
Médiane DVF du secteur (20 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 5 692 €/m²
↘ 45,6 % sous le marché
4,1%
Rendement locatif brut estimé
1 615 €/mois
Loyer estimé (16,15 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Baule-Escoublac →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 472 500 € — mise en ligne
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Description

Ce bien est à vendre chez CENTURY 21 et nulle part ailleurs ! LA BAULE, située dans un environnement calme et privilégié, entre les quartiers du Guézy et Mazy, découvrez cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, WC. Un carportLe tout édifié sur une parcelle clôturée de 756 m², avec une dépendance

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