Nouvelle annonce

Résidence pour étudiants Hugo Parc dans un pôle universitaire lyonnais à Villeurbanne près de Lyon
Villeurbanne 69100

77 250 €
95 m² 813 €/m²

Ce bien face au marché de Villeurbanne

Rentabilité 100/100
813 €/m²
Prix demandé au m²
3 621 €/m²
Médiane DVF de la commune (appartements)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 77,5 % sous le marché
23,1%
Rendement locatif brut estimé
1 485 €/mois
Loyer estimé (15,63 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Villeurbanne →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 77 250 € — mise en ligne
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Description

Villeurbanne est une ville très appréciée pour sa proximité avec Lyon, l'immobilier reste très abordable pour les investisseurs et les primo-accédants. La résidence Hugo Parc bénéficie d'une situation idéale, au coeur des principaux pôles universitaires lyonnais regroupant plus de 70 000 étudiant...

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