Peu de marge : une offre autour de 434 000 โฌ (environ 2 % sous le prix demandรฉ) est dรฉfendable.
Estimation indicative fondรฉe sur la durรฉe en ligne, les baisses dรฉjร consenties, l'รฉcart au marchรฉ (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 445 000 โฌ | โ mise en ligne |
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Votre agence HAMAC Patrimoine vous prรฉsente ce bien de 108mยฒ actuellement amรฉnagรฉ local professionnel, situรฉ rue Pierre Corneille, en plein cลur du quartier prisรฉ de la Prรฉfecture ร Lyon 3แต, ร proximitรฉ immรฉdiate des stations de mรฉtro ยซ Place Guichard/Bourse du Travail ยป (ligne B et D) et ยซ Saxe-Prรฉfecture ยป (tram T1). Superficie de 108 mยฒ actuellement amรฉnagรฉ en local professionnel, possibilitรฉ de transformer le bien en habitation. Belle hauteur sous plafond de 2m70. Immeuble Pitance de grand standing. Ravalement de faรงade et rรฉfection de toiture effectuรฉs en 2024, raccordement au chauffage urbain ce qui optimise les coรปts et le confort. Agencement actuel trรจs adaptable : salle dโattente, grand bureau indรฉpendant (potentielle salle de rรฉunion), trois chambres/bureaux indรฉpendants. Possibilitรฉ de crรฉer jusqu'ร 5 bureaux indรฉpendants ou de transformer le bien en habitation pour avoir un vaste T4/T5. Copropriรฉtรฉ mixte (activitรฉs libรฉrales et logements) avec sรฉcuritรฉ (digicode). Informations techniques et financiรจres : Diagnostic รฉnergie: DPE D, GES D. Charges mensuelles estimรฉes ร 350 โฌ (comprend le chauffage, eau froide, eau chaude, gardien, entretien etc.). Taxe fonciรจre: 2 000 โฌ....
