T3 traversant dans l´ancien avec cave, grenier, local à vélos - DPE D
Lyon 7Eme 69007

300 000 €
78 m² 3 pièces 3 836 €/m² DPE D
Lyon 7Eme 69007 · Hamac Investissements & Patrimoine

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Lyon 7e Arrondissement

Rentabilité 68/100
3 836 €/m²
Prix demandé au m²
4 654 €/m²
Médiane DVF du secteur (179 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 4 545 €/m²
↘ 17,6 % sous le marché

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 300 000 € — mise en ligne
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Description

Nouveauté T3 traversant dans l´ancien avec cave, grenier, local à vélos - DPE D Votre agence HAMAC vous propose de découvrir en exclusivité ce superbe T3 traversant idéalement situé à Lyon 7ème au cœur de toutes les commodité, à proximité immédiate du métro D et tramway T1 Guillotière, 6min à pied du métro B Saxe-Gambetta et 10min à pied de la Presqu'île, Hôtel Dieu - métro A Place Bellecour. Pour vos loisirs et bien-être, les Berges ainsi que la piscine du Rhône ne sont qu'à 300m ! Situé dans un immeuble parfaitement entretenu avec ravalement de facades et parties communes récentes, il est composé d'une entrée qui dessert astucieusement toutes les pièces de l´appartement. Vous trouverez donc une superbe pièce de vie de plus de 30m2 orientée Ouest avec parquet et cheminée ainsi qu´une cuisine ouverte pour des moments conviviaux en famille et entre amis. L'espace nuit est composé de 2 belles chambres de 17.5m2 et 15m2 pouvant chacune accueillir bureau et vaste dressing. Vous trouverez ensuite une salle d´eau récente avec douche à l´italienne et des WC séparés. Pour votre confort quotidien, un grenier, une cave ainsi qu'un local à vélos (accessible de plain-pied) sont à votre disposi...

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