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Résidence étudiante à BESANCON - Pour investisseurs et créateurs de patrimoine immobilier dispositif LMNP
Besançon 25000

Agence Agence Immobilière Lyon - Citya Gallichet Lemaitre · voir ses 386 annonces Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
79 990 €
18 m² 4 444 €/m²
Besançon 25000 · Agence Immobilière Lyon - Citya Gallichet Lemaitre

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Besançon

4 444 €/m²
Prix demandé au m²
2 300 €/m²
Médiane DVF de la commune (appartements)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↗ 93,2 % au-dessus du marché
3,5%
Rendement locatif brut estimé
232 €/mois
Loyer estimé (12,88 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Besançon →

Marge de négociation

44/100

Négociation possible : une offre autour de 76 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 93 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 79 990 € — mise en ligne
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