Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montarnaud →
Négociation possible : une offre autour de 618 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 380 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 649 000 € | — mise en ligne |
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PIGNAN - Grande maison familiale de 192m2 / terrain arboré de 1 088 m²avec piscine, pool house et sous-sol de 110 m²A proximité immédiate de toutes les commodités, au calme et dans un environnement agréable, cette maison traditionnelle en R+1 offre 192 m² habitables, un sous-sol de 110 m² et un superbe extérieur entièrement aménagé. Une véritable maison familiale bénéficiant de beaux volumes, de prestations de qualité et d’un terrain arboré de 1 088 m² avec piscine et pool house.La maison se compose de :Une grande pièce de vie lumineuse,Une cuisine ouverte récente de 22 m², entièrement aménagée et équipée, avec ilot central,Un arrière-cuisine / espace cellier – buanderie de 13 m²,Cinq chambres, idéales pour une grande famille ou télétravail,Une salle de bain et une salle d’eau,Un chauffage au sol au rez-de-chaussée,Double vitrage, volets roulants électriques, aspiration centralisée.Un vaste sous-sol/garage de 110 m² permet un stationnement multiple, de grands espaces de stockage ou encore un atelier.Extérieur :Le terrain de 1 088 m² est entièrement arboré, propre et parfaitement entretenu.Il comprend :Une belle piscine 10 x 5 m avec filtration au sel,Un magnifique pool house de 40...
