Type 2 de 41,35 m2 Marseille 8ème — Historique du prix

175 000 €

41 m² 4 232 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Marseille 8e Arrondissement

4 232 €/m²

Prix demandé au m²

3 626 €/m²

Médiane DVF du secteur (600 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 4 375 €/m²

↗ 16,7 % au-dessus du marché

5,1%

Rendement locatif brut estimé

748 €/mois

Loyer estimé (18,08 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 167 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 17 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Marseille sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 232 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
08/10/2026	175 000 €	— mise en ligne

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Description

Bd Leau Marseille 8ème. Jonathan SEBAG vous propose proche des plages de l’Escale Borely, et du parc Borely, à proximité […]

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Type 2 de 41,35 m2 Marseille 8ème Marseille 13008