Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cannes →
Négociation possible : une offre autour de 310 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 833 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 329 000 € | — mise en ligne |
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Idéal investisseur – Cannes, secteur Marché Forville Situé au 1er étage d'un immeuble bien implanté en plein cœur de Cannes, à deux pas du célèbre marché Forville, cet appartement de type T2 d'une surface de 42 m² constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif performant. Un emplacement de premier choix Le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec le marché Forville et ses commerces de proximité, mais aussi avec le Palais des Festivals, la place Félix Faure et ses restaurants, ainsi que la gare de Cannes — autant d'atouts qui font de ce secteur l'un des plus recherchés pour la location saisonnière. Un appartement fonctionnel et bien équipé Le logement, composé d'une pièce de vie et d'une chambre, est équipé d'une climatisation réversible individuelle, garantissant confort en toutes saisons — un atout décisif pour la location touristique. Le DPE affiche une classe énergie C (114 kWh/m²/an) et une classe climat B (4 kg CO₂/m²/an), ce qui positionne favorablement le bien dans le contexte réglementaire actuel. Une rentabilité démontrée Grâce à sa localisation stratégique au cœur de Cannes, ce T2 génère une rentabilité estimée à 7 % en location...
