Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nîmes →
Peu de marge : une offre autour de 124 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 545 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 129 800 € | — mise en ligne |
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AMAURY RICHER - PLACE 65 by REGARD, VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT T2 DE 51,15 M² AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT COUVERT À NÎMES COSTIÈRES. Situé au troisième étage de la résidence Le Neptune, à côté de la polyclinique, cet appartement de type 2 offre une distribution simple et fonctionnelle sur une surface de 51,15 m². L'entrée dessert un séjour avec clim avec coin cuisine, prolongé d'un balcon de 10 m² qui apporte un véritable espace extérieur à l'appartement. La partie nuit se compose d'une chambre avec clim, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un dégagement ainsi qu'un placard complètent l'ensemble et offrent un espace de rangement appréciable au quotidien. Autre atout du bien : une place de stationnement couverte située au sous-sol de la résidence est incluse dans la vente. Avec sa surface confortable pour un T2, son balcon et son stationnement privatif, cet appartement réunit des prestations recherchées pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement.
