Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Pessac →
Peu de marge : une offre autour de 1 326 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 881 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 1 358 500 € | — mise en ligne |
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Nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de 3 282 m², cette élégante demeure de caractère développe 350 m² habitables et un plateau de 106m2 au 2e étages, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, volumes généreux et nombreuses possibilités d'exploitation.Dès l'arrivée, une majestueuse allée bordée de platanes confère à la propriété un cachet rare et une véritable prestance.Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle entrée desservant une spacieuse salle à manger, un vaste salon de réception, un bureau, une grande cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un cellier.Le premier étage accueille un agréable palier avec salon de détente, six chambres aux beaux volumes et une salle de bains, offrant un espace nuit idéal pour une grande famille ou un projet d'hébergement.Au deuxième étage, un plateau de 106 m² de surface utile, constitue un formidable potentiel d'aménagement. Cet espace pourra être transformé selon vos envies en salle de jeux, salle de cinéma, chambres supplémentaires, espace de coworking, open space, archives ou encore bureaux.À l'extérieur, le parc paysager invite à la détente avec sa piscine, son terrain de tennis et ses vastes e...
