Bastide immeuble de rapport — Historique du prix

525 000 €

145 m² 3 621 €/m² DPE E

Voir l'annonce originale →

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Bordeaux

3 621 €/m²

Prix demandé au m²

4 433 €/m²

Médiane DVF du secteur (37 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 4 949 €/m²

↘ 18,3 % sous le marché

5,3%

Rendement locatif brut estimé

2 319 €/mois

Loyer estimé (15,99 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

Déjà sous le prix du marché : peu de marge
Proposé par 2 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 1 autre agence

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

FOCH IMMOBILIER BORDEAUX SUD (via Bien'ici) 525 000 €

Prix au m² des maisons à Bordeaux sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 621 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date	Prix	Variation
08/10/2026	525 000 €	— mise en ligne

Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT EN R+1 composé de 2 studios et 2 T2 dont un avec jardin 3 appartements sont loués et 1 appartement est vide Immeuble en bon état général. Bon rapport locatif à 4,4%. PRix FAI 525 000EUR dont 25 000EUR de FA Foch Immobilier 05.56.51.31.20

← Toutes les baisses

Bastide immeuble de rapport Bordeaux 33100