Peu de marge : une offre autour de 188 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 345 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 194 250 € | — mise en ligne |
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Fonds et murs commerciaux à vendre à Bordeaux (33000) en Gironde (33)MURS COMMERCIAUX A VENDRE - Quartier Croix BlancheSitué à proximité du lycée Camille Jullian et des commerces du quartier Croix Blanche, ce local en rez-de-chaussée sur rue offre un fort potentiel.Il se compose d'une première pièce en parfait état, lumineuse, avec vitrine coulissante et porte d'entrée vitrée ayant accès à une seconde pièce à aménager selon vos besoins, puis en fond de local, une cour actuellement isolée et étanche avec possibilité de réouverture en terrasse. WC.Côté rue, la vitrine, de 2.25 m linéaires environ, coulisse automatiquement pour une accessibilité facilitée, y compris PMR. Porte d'entrée vitrée indépendante.Volet roulant électrique pour une sécurité optimale.Loyer envisageable : 1 100 EUR/mois.Future copropriété de 2 lots. Aucune charge si ce n'est l'assurance pour environ 200 EUR par an.A voir rapidement.
