Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 174 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 353 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 182 000 € | — mise en ligne |
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Bordeaux Saint Michel proche Sainte Croix, Quartier très calme Dans un petit immeuble en pierre avec jolies parties communes, au 2e étage. Superbe appartement T2 de 33 m² environ, très lumineux, entièrement rénové en 2025. Il est composé d'une belle pièce de vie dotée de deux grandes fenêtres, une belle cuisine aménagée neuve. Une grande chambre avec fenêtre atelier, une belle salle d'eau attenante avec douche italienne et meuble une vasque Un WC indépendant Un local à vélo dans les parties communes Saint Michel proche Sainte Croix Tram C et D à 2 min à pieds Tous commerces à proximité immédiate Petite copropriété de 8 lots, syndic bénévole faibles charges Prix hors honoraires : 175000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 07/10/2026 par Carole Boulard 0621192921, RSAC 833256688 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux
