Nouvelle annonce

Maison à vendre Camarsac
Camarsac 33750

Agence VIL'ACT Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
366 000 €
195 m² 8 pièces 1 877 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Baron

Rentabilité 66/100
1 877 €/m²
Prix demandé au m²
2 789 €/m²
Médiane DVF du secteur (18 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 479 €/m²
↘ 32,7 % sous le marché
7,9%
Rendement locatif brut estimé
2 408 €/mois
Loyer estimé (12,35 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Baron →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 366 000 € — mise en ligne
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Description

Cette maison individuelle de 7 pièces offre une surface généreuse d'environ 170 m2 habitable, répartie sur deux niveaux principaux complétés par un rez-de-jardin. Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m2, elle bénéficie également d'un jardin de belle taille, propice aux aménagements extérieurs, aux jeux d'enfants ou aux moments de détente en plein air. Construite dans les années 1930, elle séduit par son volume, son organisation familiale et son réel potentiel d'évolution.Dès l'entrée, on découvre une grande cuisine indépendante qui permet de cuisiner à l'écart de la pièce de vie. Le grand séjour avec espace salle à manger offre un vaste volume convivial, idéal pour regrouper famille et amis. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes, apportant un confort de vie appréciable au quotidien, notamment pour disposer d'un espace nuit au même niveau que les pièces de vie.À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent de créer un véritable coin nuit dédié, offrant à chacun son espace et de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres d'enfants, espace bureau, chambre d'amis…). Le rez-de-jardin accueille deux chambres et une salle d'eau, un ag...

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